Der Traum vom Haus günstige Immobilien Finanzierungen, Mietrecht bei Eigentumswohnungen

Anonymous schreibt "Mehr als die Hälfte aller Deutschen möchte lieber in den eigenen vier Wänden wohnen, als zur Miete - Und der Weg zur eigenen Immobilie ist längst nicht so steinig, wie manche denken

Wer Geld in eine Immobilie investieren möchte - sei es, um sie selbst zu nutzen oder als Kapitalanlage, braucht zum Start vor allem eines: Klarheit darüber, welche Immobilie zum Budget passt. Denn gerade beim derzeitigen Zinstief kann man sich mehr Immobilie leisten, als man glaubt.

Besonders unter dem Gesichtspunkt der Altersvorsorge gewinnt die eigene Immobilie immer mehr an Bedeutung. Eine Ende 2003 von TNS Infratest durchgeführte Umfrage ergab, dass rund 80 Prozent die eigene Immobilie als wichtige Form der Altersvorsorge ansehen. In dieser Umfrage landete abgeschlagen auf dem letzten Platz mit 15 Prozent die gesetzliche Rente.

Kein Wunder. Denn ein Vergleich der Wohnkosten macht deutlich, dass die eigenen vier Wände vor allem mit der Zeit zur wesentlich günstigeren Wohnform werden. Denn der Kostenvorteil der Mieter schwindet mit jedem Jahr, in dem die Mieten steigen und die Eigentümer ihre Finanzierungslast allmählich abbauen. Ist der Eigentümer erst einmal schuldenfrei, werden die Vorteile des Eigentums immer größer. Der Anteil der Wohnkosten am Haushaltsbudget liegt dann für Eigentümer unter 10 Prozent, während Mieter mit rund 30 Prozent kalkulieren müssen.

Gute Aussichten also, aber trotzdem will der Kauf der Immobilie wohl durchdacht sein. Denn Immobilien sind keine einfachen Geldanlagen. Üblicherweise muss der Großteil der Kosten auf Kreditb finanziert werden. Ein solider Grundstock an Eigenkapital ist in jedem Fall erforderlich. Denn je höher die Kredite, desto höher ist auch das Risiko.

Zudem erfordert die Anschaffung einer Immobilie persönlichen Einsatz. Dies gilt sowohl fürs Selberbauen als auch fürs Kaufen. Denn eine Immobilie sollte vor dem Kauf genauestens geprüft werden. Eine gründliche Marktrecherche und die Besichtigung möglichst vieler Objekte sind dabei unabdingbar. Ein weiterer Aspekt beim Kauf der Immobilie ist der Faktor Zeit. Schließlich ist eine Immobilie – wie der Name schon sagt – keine flexible Geldanlage. Der Traum vom Haus